如果用户将存款作为申请资料提交给银行用于审核，那么银行就会查用户名下的存款。而用户没有将存款作为资料提交上去，则银行主要是查银行流水而不是存款。存款作为申请资料提交上去，这样有利于提高通过房贷审核的几率。至于用户没有存款，那么也是可以申请房

失业后，用户就不可以申请住房公积金贷款买房了。失业以后，住房公积金会暂停缴费，而申请住房公积金贷款，要求当前的缴费状态必须正常。因此，用户失业后如果迅速入职了新公司，而新公司又继续给用户缴纳了五险一金，那么这时候是可以申请公积金贷款买房的。

房子按揭退税是按照每个月1000定额的标准进行扣除，具体能退多少要根据申请人缴纳的税额以及个税的税率来定。缴纳个税的标准是扣除社保以后月收入超过5000的部分会要按照个税税率缴纳个税。假设用户扣除社保以后月收入

所谓“个人所得税房贷退税”，其实是纳税人在计算个税应纳税所得额时，除了五千基本减除费用扣除和“三险一金”等专项扣除外，还可以享受专项附加扣除，其中就包含有住房贷款利息（除此之外，还有子女教育、继续教育、大病医疗、住房租金）。名下有首套房贷款

所谓“住房贷款利息专项附加扣除”，即纳税人计算个税应纳税所得额时，在五千基本减除费用扣除和“三险一金”等专项扣除外，还可以享受包括住房贷款利息在内的六项专项附加扣除（其余五项是：子女教育、继续教育、大病医疗、住房租金以及赡养老人）。而其扣除

要想查自己的房贷利率，可以采取以下办法：1.拨打房贷经办银行的客服热线电话，通过人工服务通道向客服人员进行询问。银行客服待核实了客户的身份信息后就会帮忙查询，并及时告知结果。2.翻看与银行签订的贷款合同，条款里一般会标注具体利率。3.登录房

房贷换工作提供不了工资流水，如果是夫妻双方共同申请房贷，那么可以将配偶作为主贷人，让配偶提供银行流水申请房贷。而用户是个人申请房贷，则可以自己准备银行流水，即每月往银行卡中存入固定的银行，持续6个月或者以上的时间。这两种方法，都可以解决无法

房贷30年利率一般是4.9%。目前，公积金贷款年利率5年以上为3.25%，商业贷款年利率5年以上是4.9%，当然各大银行年利率是可以在基准利率的基础上有一定的上浮的，具体以各大银行公布为准。比如，在基准利率上浮10%，年利率5.39%，商业

提前还房贷，如果只是提前归还部分贷款本金，房贷还处于还款状态，那么就可以继续办理退税。而用户办理的是提前还清房贷，房贷还清后，那么就不可以办理退税了。用户可以根据实际情况来决定是否要提前归还房贷，毕竟提前还清房贷也可以节省较多的房贷利息。用

申请住房贷款利息个税专项附加扣除，一般是按照每月一千的标准进行定额扣除，如此来进行计算，一年就可以减免一万二。当然，大家需要注意，扣除期限最长不超过240个月，240个月后无法再享受附加扣除。而如果是已婚人士，配偶婚前也贷款买了房，双方约定

房贷若因供不上被银行收回房子交由法院进行拍卖，首付款是不会退回的。大家需要注意：1.当初房贷批下来时，房款已经全部交给房地产开发商，因而客户与房地产开发商之间的交易已经结束，所购房产也已经在房管局备案了，房地

LPR利率加浮动利率是房贷利率的模式之一，即LPR+基点形成LPR浮动利率。当LPR下调时，房贷利率会跟着下调，至于基点则保持不变。选择LPR浮动利率，用户未来的房贷利息就有可能降低或者提升，可以说风险与机遇是并存的。另外，用户也可以选择L

不同的还款方式，还款的总额也不尽相同。100万贷款，分30年还款，按照央行5年以上基准利率4.9%计算，如果用户选择等额本息的还款方式：每月还款额5307.27，那么利息一共是910616.19，本息合计为1910616.19；如果用户选择

单独贷款买房，如果申请人提交的收入证明、银行流水等材料已经符合房贷申请条件，那么就不需要出示另一方的收入证明。而申请人提交的财力证明材料不满足房贷申请条件，银行会要求出示另一方的收入证明，这样才可以帮助用户通过贷款审核。因此，单独贷款买房虽

商业贷款后，用户再次申请贷款买房，房贷利率会受到影响。用户已经有房产，再次贷款买房属于贷款买第二套房，而贷款买第二套房首付不利、贷款利率会增加，这样用户的购房成本也会增加。当然，如果之前的房贷还未还清，再次贷款买房要求用户具有较强的还款能力

申请房贷银行一般不会认可咨询流水，只认可工资流水，在客户扣除掉每月的社保以及公积金以后还能剩多少钱，这最能够反映客户的还款能力，收入越高还款能力越强。自存流水因为容易造假，需要提前与银行沟通，要提供有效的自存流水才行。如果客户的银行流水不够

房贷延期还款申请书中的内容要包括：贷款人姓名；贷款申请年月日以及贷款到期日；贷款金额；贷款用途；贷款合同编号；不能按时还款的原因；申请延期的期限；延期期限的起始时间至结束时间；延期期间执行的贷款利率；结算利息的方式。只要房贷延期还

房贷利率显示已按LPR定价说明用户房贷利率已经转换成LPR为定价基准的房贷利率。如果是用户主动办理转换的，那么转换结果是无法改变的。而由银行统一进行转换的，可以在2020年12月31日（含）之前，通过自助渠道或与银行协商转换为之前的房贷利率

房贷自由职业开收入证明的方法：一、如果用户为自由职业，可以提供自身的营业执照，税务登记证，完税证明等；二、如果是小商贩，则可以有市场主管部门来出具收入证明；三、如果贷款人有自己的不动产，也可以直接用不动产抵押。总之，银行需要用户提供收入证明

当我申请办理平安普惠优房贷的时候，需要携带上哪些材料才可以呢？1）二代身份证2）房产证3）营业执照（仅私营业主需要）