假如是等额本息贷款100万，贷款利率在最新一期LPR的基础上加点100点也就是5.6%的话，房贷20年产生的总利息是664514.04元，房贷30年的总利息是1066684.33，利息差了40多万。如果是等额本金贷款100万，贷款利率仍是5

申请个人所得税住房贷款利息专项附加扣除需要满足的条件：必须是纳税人本人或者配偶单独或者共同使用商业银行或者住房公积金个人住房贷款为本人或者其配偶购买中国境内住房，发生的首套住房贷款利息支出。简单来说，纳税人只能享受一次首套住房贷款的利息扣

房贷合同遗失了贷款人可以携带自己的有效证件，去当时办理贷款的银行打印贷款合同的复印件，如果是办理的公积金贷款，那么贷款人也可以去公积金中心查档，也可以去抵押部门查档。贷款合同对于客户来说比较重要，在一把情况下，贷款不会有什么问题，但是一旦遇

房子月供多少，要根据贷款总额，分期期限，贷款利率以及还款方式来进行计算。假设贷款30万，分期20年，贷款年利率4.9%，若选择等额本息还款方式，每月月供则为1963.33，贷款总利息为17.12万，总还款额为47.12万。若选择等额本金还款

没有收入证明与银行流水，用户可以提交额外的财力证明来申请房贷。比如一次性大额存款、保险保单等，这种能代表用户具有较强还款能力的材料，也可以提交给银行审核。银行要求用户提供收入证明与银行流水，主要也是想审核用户的还款能力。只要能够证明有足够的

房贷的证书号码就是指的房贷的合同编号，一般用户可以在签订的房贷合同上查到。另外也可以登录所属房贷银行的官网或者是APP，在贷款合同选项里面查询房贷的证书号码，或者也可以拨打银行的客服热线，验证个人信息后要客服查询并告知。房贷的证书编号和房产

房贷不会查父母的转账记录。房贷在审核时，只会查询申请人的银行流水，就算父母是共同还款人，那么也就是查父母的银行流水，而不会查父母的转账记录。因此，用户申请房贷，父母的转账记录不会影响到审核结果。当然，父母作为共同还款人，银行流水是会被审核的

房贷审核慢客户可以与开发商或者是贷款银行联系，比如说让开发商督促银行加快审核速度，或者是自己与贷款银行的信贷工作人员联系，让银行加快贷款审核时间，不要拖的太久了。一般来说银行不会故意拖着客户的房贷不审核，房贷审核时间慢，可能是以下这些原因导

个人征信报告里如果出现有逾期记录的话，那是无法办理房贷的，因为：1.银行在进行房贷审批时，一定会去审查客户的个人征信报告以了解其信用状况，只要发现征信里记录有不良记录，多半就会因为担心放贷风险大而拒绝批贷。2.逾期记录属于不良信息，哪怕客户

房贷期限一般是10年以上，那么还房贷的话主要有两种方式：等额本金还贷和等额本息还贷，不同的还贷方式利息也是不同，前者利息依次递减，后者每月利息不变。【例】房贷50万分10年还（120期）1、等额本金还款第一个月还款：第一个月本金（50万÷1

所谓“房贷利率LPR加基点”，其实是指住房商业贷款的利率将以相应期限的LPR（贷款市场报价利率）加点形成。而LPR每月会重新报价，其中五年期以上为4.65%，至于基点数，不同地区、不同银行可能规定不同。当然，中国人民银行明确规定了：首套住房

房贷延期了几天，如果房贷拥有还款宽限期，并且宽限期与延期几天的时间重合，那么宽限期内不会产生负面影响，用户只要在宽限期内进行了还款操作，银行会视为用户按时还款。而房贷没有还款宽限期，延期了几天才还款，这时候就属于逾期还款，逾期还款时已经产生

房贷扣款余额不足，如果补上金额，系统是会进行第二次扣款的。因为房贷还款日当天，银行系统会多次进行扣款，第一次扣款失败就会进行第二次扣款，然后一直到房贷扣满为止。比如说房贷应还款2000元，卡内只有1500元，第一次扣款会扣除1500元，之后

如果用户申请房贷时，只是个人申请房贷，父母不是共同还款人，那么银行就不会查父母的贷款。而父母作为共同还款人，申请房贷时银行会查询父母的征信报告，在查询征信报告时也会查询父母名下的贷款。因此，用户申请房贷会不会查父母的贷款，这个要看父母有没有

如果因房子烂尾选择停还房贷而被银行起诉的话，建议采取如下操作：1.有偿还能力的赶紧将欠款还清，然后恢复还贷，与房贷经办银行沟通好，让对方进行撤诉。2.如果一时没有还款能力，可以主动联系房贷经办银行进行协商，将自己暂无力偿还的情况阐述清楚，提

用户申请保单贷款获得的资金来支付购买款首付，银行是无法查明首付款资金来源的，因此并不会影响用户贷款买房。但是，首付款的资金也是贷款获得的，房贷审核通过放款成功后，用户就需要归还两笔贷款，这样对于用户来说还款压力较大。不过，保单贷款的期限一般

想查询还有多少钱没有还，贷款人可以电话联系贷款银行查询贷款余额，也可以在手机银行查询具体的贷款信息，当然了如果贷款人想去现场了解的话，也可以去银行网点临柜查询。公积金查询贷款余额也差不多，贷款人可以咨询当地的公积金中心，也

房贷每个月的还款日期能否修改，主要得看经办银行的规定，有的银行是坚决不允许更改的，其以放款日为准，从放款日开始计息，之后还款期间都必须按该日期还款。对此，虽然日期改不了，但客户之后资金充裕了可以进行提前还款，届时还可以缩短还款期限。而有的银

首付刷父母的卡不会有什么影响，但有些银行会有硬性要求，主贷人只能将自己的银行卡作为还款卡。如果借款人不放心的话，可以在购房前咨询申贷银行相关事宜。也可以选择让父母把首付款转到自己的卡上，然后再申请房贷。如果担心银行拒贷，可以让父母备注“自愿

客户贷款买房，房产证并不需要抵押在银行，而是在自己手里。大家需要注意，虽然贷款买的房会进行抵押登记，但会有他项权证押在银行，所以自然不需要再押房产证。当然，客户在还清房贷之后还得去银行办理贷款结清手续，申请开具贷款结清证明，拿回他项权证；然