房贷供不上银行拍卖退首付吗

房贷若因供不上被银行收回房子交由法院进行拍卖，首付款是不会退回的。大家需要注意：

1.当初房贷批下来时，房款已经全部交给房地产开发商，因而客户与房地产开发商之间的交易已经结束，所购房产也已经在房管局备案了，房地产开发商自然不会因为客户还不起房贷就同意退房。况且房子是被法院进行拍卖，不是再还给房地产开发商。只有房贷批不下来的情况才可能去申请退房、退首付。

2.如果法院拍卖房子所得资金在抵偿清欠款后还有剩余，那法院到是会将剩余款项退给客户。不过若法院拍卖房子所得资金尚不足以抵偿清欠款，那在资金全部用来抵偿后，剩下未能抵偿掉的欠款就依然还是需要客户负责偿还（若有购买房贷保险或者有担保方的话，可能会由保险公司或担保公司代偿）。

房贷供不上银行拍卖退首付吗,第1张

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