如果是纳税人本人或其配偶单独或共同使用商业银行或住房公积金个人住房贷款为本人或其配偶购买中国境内住房发生的首套住房贷款利息支出，那可以申请退税。而如果不是，自然无法申请退税。大家需要注意，纳税人只能享受一次首套住房贷款的利息扣除。而扣除期限

并非办有房贷就一定能够退税，只有纳税人或其配偶单独或共同使用商业银行或住房公积金个人住房贷款为本人或配偶购买中国境内住房发生的首套住房贷款利息支出才能申请退税。还有，想退税，首先工资收入得达到五千纳税起征点才行

贷款买房退税虽然是按照每个月1000定额的标准进行扣除，但是具体能退多少钱就要根据申请人缴纳的税额以及个税税率来定。缴税的标准是扣除社保以后月收入超过5000，假设某用户的扣除社保以后月收入为5500，那么他的缴税额就是

房贷退税夫妻都填报的话，只要都是为个人名下首套房贷款申请的退税，且申报时选择的扣除比例是50%，那自然可以成功扣除。《个人所得税专项附加扣除暂行办法》里明确指出，对于夫妻双方婚前分别贷款购买首套住房的情况，婚后既可以选择其中一套购买的住房，

房贷退税并不是只限于公积金贷款，只要是名下首套房贷款，那无论是何种贷款类型，都可以申请退税，公积金贷款或商业贷款，亦或是组合贷款（即公积金贷+商贷的组合）都支持。当然，如果不是首套房贷款，那就无法申请退税

房贷退税一年只能退一次，因为个人所得税清缴汇算正是一年一次，期间纳税人可以针对名下首套住房贷款利息申报个税专项附加扣除。而房贷退税的扣除期限最长有240个月，也就是20年每年可以申报一次，申报成功后将按每月一千的标