并非办有房贷就一定能够退税，只有纳税人或其配偶单独或共同使用商业银行或住房公积金个人住房贷款为本人或配偶购买中国境内住房发生的首套住房贷款利息支出才能申请退税。还有，想退税，首先工资收入得达到五千纳税起征点才行

买二手店面不能退税。买卖商铺是需要交税费的，卖家和买家都有相应需要承担的税费：买家需要支付的税费有：房产交易税：11元平方米。房屋登记费：550元本(每增加一本证书按每本10元收取工本费)。权证印花税：5元本。印花税：房屋产价的0.05%。