lpr基准利率？

LPR利率（2022年11月最新央行LPR利率查询） 
中国人民银行授权全国银行间同业拆借中心公布，2022年10月20日贷款市场报价利率（LPR）为：1年期LPR为3.65%，5年期以上LPR为4.3%。

以上LPR在下一次发布LPR之前有效。

LPR是什么？Loan Prime Rate是对最优质客户的贷款利率（还款能力最强客户，通常是地方政府，国企，大公司）， 其它人的贷款利率，都是在它之上加减点数（一般都是加啦）。

LPR由18家银行的利率共同决定，去掉一个最高和一个最低，平均剩下的，就是它，每月20号更新。

如果市场钱紧张，利率就会上升，反之，下降。

 
18家银行：10家全国性银行（中国银行，建行，农行，工行，交行，招行，民生，兴业，浦发，中信），城市商业银行（如台州银行）、农村商业银行、外资银行(渣打，花旗)和民营银行（微众，网商）各2家，共计18家（它们也会换，也可能会增加更多银行代表）。

期望它们准确反映市场的贷款情况。

 
所以，这个LPR利率取决于一个市场供需关系的平衡过程，并不是说利息一定会降，相反，市场化定价，这个利率既有可能降低，也有可能提高。

lpr和基准利率区别

这个问题的具体阐述如下：1、法定基准利率我们日常生活中常常听到的降息、加息，都是以这个基准利率为调整标准，法定基准利率，还分为存款基准利率跟贷款基准利率。

我们采用央行2015年10月24日基准利率：1年以内(含1年)，年利率4.35%1年到5年(含5年)，年利率4.75%5年以上，年利率4.90%公积金：5年以内(含5年)，2.75%5年以上，3.25%存贷款基准利率是央行制定的，给商业银行的贷款指导性利率，并非实际的贷款利率，而实际贷款利率，会高于法定基准利率。

2、LPR利率LPR的计算方法由18家银行共同报价产生，计算方法为去掉一个最高价和一个最低价，最后算术平均得出，每月20日重新报价计算，可以简单解读为，这是一个市场化利率的意思。

所以，这个LPR利率取决于一个市场供需关系的平衡过程，并不是说利息一定会降，相反，市场化定价，这个利率既有可能降低，也有可能提高。

2019年10月21日贷款市场报价利率(LPR)为：1年期LPR为4.20%，5年期以上LPR为4.85%。

小编补充：现在来说，基准利率基本上是人民银行对于金融市场的一个调控工具。

LPR是市场报价利率，这个是每个月都可能发生变化的。

现在来说，LPR每个月形成以后，由人民银行授权全国 银行间同业拆借 中心公布。

比如最新的一年期的LPR就是4.15%，而5年LPR利率是4.8%。

根据人民银行的规定，现在的贷款利率形成都是以LPR加点形成实际的贷款利率，这个具体的执行由各个商业银行自己根据自己的情况来确定。

房贷lpr利率是什么意思？

房贷lpr利率是贷款市场报价利率，对我们的房贷利息有直接影响。

百万房贷30年可少还1.1万元从房地产市场角度看，更能反映按揭贷款利率走向的是5年期以上LPR。

对个人而言，LPR报价影响较大的方面是房贷。

据悉，目前北京地区房贷市场利率仍执行首套房利率为5年期以上LPR+55个基点、二套房利率5年期以上LPR+105个基点的标准，即首套房利率为5.2%、二套房利率为5.7%。

如果近期银行不调整房贷利率加点数，这一标准也将不变。

“按揭贷款还没有政策调整，现在还看不到个贷松动的迹象。

”北京市一家国有大行网点相关负责人透露。

以首套房100万元房贷、等额本息偿还30年、利率为5.2%计算，购房者月供为5491.11元，总还款额为1976799.17元，利息为976799.17元。

如果今年12月5年期以上LPR依然保持4.6%不变，首套房利率为LPR+55个基点即5.15%，买房者如果新购房屋、使用新的LPR房贷利率，那么执行新LPR利率后，2023年月供为5460.26元，总还款额为1965694.41元，利息为965694.41元。

对比来看，5年以上LPR下降5个基点后，月供减少了30.85元，累计利息相差了1.11万元。

需要说明的是，此前选择了“浮动利率”方式的借款人，其每月房贷还款金额确实会减少。

但是，如果借款人此前选择的是“固定利率”方式，即使5年期LPR下调，其还款金额也不会变。

所以说，如果选择浮动利率的，将可以享受此优惠。

房贷利率转换为lpr计算公式

LPR定价基准下房贷利率的计算公式为：房贷利率=LPR+政策加点+商行加点。

其中，政策加点指的是在房住不炒基础上，一般会上浮利率，另外二套房也会上浮利率；
商行加点，是说商行与个人或企业签订合同时根据资质或抵押进行的一个加点。

因此，对于已经签订了房贷协议的人来说，未来有可能改变的是LPR利率，而政策加点与商行加点在签订合同时就已经确定不会更改了。

因此，对于未来LPR的走势才应该是影响已签订房贷合同人群的关键因素。

小编补充（1）什么是LPR（Loan Prime Rate）LPR:贷款基础利率的简称，是以18家银行共同报价，去掉一个最高值和一个最低值，再取平均值得出的，每月20号更新。

目前，LPR利率报价是一月一次，根据规定，每月20日（遇节假日顺延）9时前，各报价行以0.05%为步长，向全国银行间同业拆借中心提交报价。

18家商业银行包括许多不同种类的银行，包括6大国有商业银行、地方性民营银行以及外资银行等，基本包含了各式各样的客户类型，同时能够反映市场的基本需求状况。

将LPR替代基准利率之后，央行就可以只调整MLF，由商业银行根据市场情况向央行报价决定LPR即可。

这样一种利率模式就是市场化的利率，主要由市场变动决定，降低了政策因素，同时提高了市场利率向信贷利率的传导效率。

（2）LPR和房贷利率的关系?以前购房者在买房时只是到房贷利率，对于房贷利率的计算方式却不太了解，而房贷利率和LPR有很大的关系，LPR的全称是贷款市场利率报价，在计算房贷利率的时候，通常是以LPR来计算的，央行给各大商业银行规定了一个基准的贷款利率，商业银行根据基准利率和银行的额度以及客户的资信和风险情况等等在基准利率上进行一定的浮动，然后这个数据就是具体的房贷利率。

综上所述，是有关房贷利率和LPR的内容。

LPR房贷浮动利率？

3月开始你的房贷可以转换成lpr浮动利率了，你不用等银行给你打电话，也不用出门到银行柜台办理，只要在手机银行app上操作即可完成转换。