赔款说明怎么写
更新时间：2023-04-10 21:35:04阅读：27
谢邀。
约定合法有效，但诉讼中能否得到支持，应以房东实际损失为准。
押金加违约金，如超过房东实际损失的，承租人有权要求调低，以实际损失的130%为限。
同样的，如租赁合同中未约定违约金或约定违约金过低，但因承租人原因造成房东实际损失的，房东仍然有权要求承租人按实际损失金额赔偿。
所以，合同约定的违约金标准并不能决定最终的赔偿金额，金额写的高或低，意义不大。
需说明一点，如在租赁期限届满前，承租人拒付租金，要求提前终止履行合同，房东同意终止，要求赔偿损失的。司法实践中，对于住宅，一般以1-2个月租金标准确定损失，此为房东另行出租的合理期限。当然，如距租赁期限届满不足1-2月的，以剩余应付租金确定房东的合理损失。
另提醒一点，看到有说赔偿金不得超过合同总额的20%，这是错的。20%的出处是，定金不得超过合同总金额的20%，超出部分属预付款，不适用定金罚则。违约金以实际损失上下浮动30%为限，认定过高或过低。
